بزرگنمایی:

تسریع در روند ساخت و رفع موانع و مشکلات پیش‌روی مسکن مهر در شهرهای کمتر از 25 هزار نفر جمعیت در دولت تدبیر و امید باعث شد تا روند ساخت هشت هزار و 753 واحد مسکن مهر مازندران در شهرهای کوچک به سرانجام برسد.

مجید اسدی خبرنگار  روزنامه جمهوری اسلامی  :بر اساس اعلام بنیاد مسکن انقلاب اسلامی مازندران سهمیه ساخت مسکن مهر در شهرهای کمتر از 25 هزار نفر جمعیت در این استان 16 هزار و 688 واحد مسکن در نظر گرفته شد. ساخت این تعداد طرح مسکن مهر در شهرهای کتالم ، سادات شهر ، گلوگاه ، خلیل شهر ، رستم کلا ، مرزن آباد ، سرخرود ، عباس آباد ، سورک ، گتاب ، کیاکلا ، خرم آباد ، کله بست و عزت آباد شکل اجرایی به خود گرفت تا این شهرها که بخشی از آنها شهرهای تازه تاسیس نیز بودند زمینه صاحبخانه شدن ساکنان این مناطق را فراهم بکند .

تا سال 1392 و پیش از روی کار آمدن دولت تدبیر و امید از سهمیه در نظر گرفته شده برای مازندان هفت هزار و 935 واحد مسکن در قالب مسکن مهر ساخته و متقاضیان با این شیوه خانه دار شدند. اما تلاش ها برای به ثمر رساندن پروژه مهم مسکون اقشار آسیب پذیر در دولت تدبیر و امید شدت گرفت تا حجم بیشتر مسکن مهر باقیمانده به ستون آخر برسد.

طی مدت حدود هشت سال فعالیت دولت تدبیر و امید واحدهای مسکن مهر باقیمانده نزد بنیاد مسکن انقلاب مازندران به بهره برداری رسید و این نهاد اکنون قدم در اجرای طرح ملی دیگر مسکن سازی یعنی اقدام ملی مسکن گذاشته است.

معاون مسکن شهری بنیاد مسکن انقلاب اسلامی استان مازندران در این باره به خبرنگار ایرنا گفت : در تقسیم بندی، اجرا و پیگیری ساخت طرح های مسکن مهر در شهرهای کمتر از 25 هزار نفر به این نهاد واگذار شد .

میثم ربیعی افزود : برای این منظور طرح های مسکن مهر در قالب مسکن مهر خودمالک ، خودمالک انبوه ساز و دولتی در شهرهای کمتر از 25 هزار نفر جمعیت مازندران کلید خورد .

وی ادامه داد : از این تعداد سهمیه درنظر گرفته شده برای مازندران 9 هزار و 407 مسکن مهر خودمالک بود یعنی اینکه متقاضیان زمین برای ساخت مسکن در اختیار داشتند و از مزایای طرح یعنی تسهیلات یارانه دار با درصد کارمزد پایین برخوردار شدند .

به گفته معاون بنیاد مسکن انقلاب اسلامی مازندران این تعداد متقاضیان برخورداری از تسهیلات یارانه ای مسکن مهر توانستند از این مزایا برخوردار شوند و خانه های خود را بسازند و این بخش از سهمیه مسکن مهر زودتر از 2 بخش دیگر به سرانجام و بهره برداری رسید .

وی بخش دیگر از مسکن مهر را شامل مسکن مهر خودمالک جمعی عنوان کرد و گفت : تعداد این نوع مسکن مهر در مازندران 5 هزار و 68 واحد بود که در شهرهای کم جمعیت از جمله گلوگاه و شهرهای تازه تاسیس دابودشت در شهرستان آمل ساخته شد .

ربیعی افزود : البته در ساخت این واحدهای مسکونی پاره ای مشکلات و اختلاف نظر بین اعضا ایجاد شد که با رفع این مشکلات که البته موردی و اندک بود این پروژه ها نیز به بهره برداری رسید و این تعداد خانوار در اسرع وقت خانه دار شدند .

وی تعداد مسکن مهر که ساخت ان در اراضی دولتی یا همان اراضی 99 ساله پیگیری شد را 2 هزار و 213 واحد عنوان کرد و گفت : برای این منظور بنیاد مسکن انقلاب اسلامی مازندران از طریق در اختیار گرفتن اراضی وزارت راه و شهرسازی برای ساخت این پروژه اقدام کرد.

ربیعی اضافه کرد: طرح های مسکن مهر نیز با اخذ پیمانکار روند اجرا به خود گرفته بود و البته در مسیر کار برخی مشکلات وجود داشت که با چاره اندیشی های صورت گرفته این مسائل مرتفع شد.

وی با اشاره به برخی مشکلات حقوقی و قانونی بین اعضا که در اجرای طرح های مسکن مهر رخ داده بود ، افزود : این مشکلات به سرعت برطرف شد تا خللی در اجرای طرح های مسکن مهر رخ ندهد.

به گفته معاون بنیاد مسکن مازندران همچنین تصمیم دولت برای افزایش سقف پرداخت تسهیلات برای ساخت مسکن مهر در این نوع شهرها از 200 به 400 میلیون ریال یکی دیگر از عوامل تاثیر گذار بر شتاب اجرای این طرح ها است که خوشبختانه اثرات این تصمیمات را اکنون با تکمیل این طرح ها شاهد هستیم.

وی عنوان کرد: خوشبختانه در اجرای طرح های مسکن مهر شهرهای کمتر از 25 هزار نفر جمعیت مازندران با کمترین مشکلات مواجه بودیم که این مساله توانست در روند تکمیل این طرح ها خود را نشان دهد.

ربیعی با اشاره به اجرای طرح دیگر دولت برای خانه دار شدن مردم گفت : در طرح اقدام ملی مسکن در شهرهای کمتر از 25 هزار نفر در مازندران پنج هزار و 150 نفر متقاضی بودند و از این طرح برخوردار شدند .

وی از اغاز طرح اقدام ملی مسکن در هشت شهرستان بابل ، آمل ، ساری ، قائمشهر، بابلسر ، نکا ، رامسر و چالوس که شهرهای تابعه کمتر از 25 هزار نفر جمعیت خبر داد و افزود : 836 نفر سهم آورده خود برای اجرای طرح به میزان 400 میلیون ریال را برای هر واحد پرداخت کردند که در حال حاضر 700 واحد مسکونی عملیات اجرای آن آغاز شده است.

طرح اقدام ملی مسکن از برنامه های دولت تدبیر و امید برای خانه دار کردن افراد فاقد مسکن است که از آبان ماه سال 98 در سطح کشور آغاز شد که در این برنامه وزرات راه و شهرسازی موظف شد تا با تامین زیرساخت ها از جمله مسکن تا سال 1400 حداقل 400 هزار واحد  مسکونی برای متقاضیان واجد شرایط احداث کند.

متقاضیان مسکن ملی را افرادی تشکیل می دهند که خودشان و افراد تحت تکفلشان از سال 84 به بعد فاقد زمین یا مسکن بوده باشند و از تاریخ 22 بهمن 1357 از هیچ یک از امکانات نهادهای عمومی غیردولتی مربوط به تأمین مسکن شامل زمین، واحد مسکونی یا تسهیلات یارانه‌ای خرید یا ساخت واحد مسکونی استفاده نکرده باشند.

از دیگر شرایط ثبت نام در طرح اقدام ملی مسکن این است که متقاضی متاهل یا سرپرست خانوار باشد و زنان خودسرپرست نیز مشروط به داشتن حداقل 35 سال سن باشند. همچنین متقاضی باید حداقل پنج سال سابقه سکونت در شهر موردتقاضا داشته باشد. بر اساس توافقات انجام شده در شهرهای جدید نیز سابقه سکونت حداقل پنج سال در شهر جدید مورد تقاضا یا شهر مادر ملاک عمل است.

نداشتن منع قانونی همچون چک برگشتی برای دریافت تسهیلات بانکی، تسهیلات معوقه و توانایی تامین هزینه ساخت مسکن مازاد بر تسهیلات بانکی، امکان سپرده‌گذاری حداقل 30 درصد هزینه ساخت، مازاد بر تسهیلات بانکی از جمله شرایط تکمیل ثبت نام و پذیرش در این طرح است.